ราคาที่อยู่อาศัยที่พุ่งสูงขึ้นทำให้เกิดความวิตกกังวลเกี่ยวกับอนาคตของฮาวาย

Tedorian Gallano ต้องการซื้อบ้านให้ภรรยาและลูกสามคนที่อายุน้อยที่สุดในฮาวาย แต่ราคาอสังหาริมทรัพย์พุ่งสูงมากเมื่อ 8 ปีก่อน เขาย้ายครอบครัวกลับไปที่บ้านในวัยเด็กนอกโฮโนลูลู — และเมื่อปีที่แล้ว พี่ชายของเขาก็เดินตามหลังมา

ตอนนี้ สมาชิกแปดคนจากสามชั่วอายุคนของครอบครัวขยายของ Gallano ใช้ห้องน้ำห้องเดียวในบ้านที่แน่นขนัด พวกเขาสร้างห้องนอนเพิ่มในโรงรถ การซื้อบ้านในฮาวายนั้น “ไม่สามารถบรรลุได้มากนักสำหรับครอบครัวที่ทำงานทั่วไป” ช่างไม้วัย 49 ปีกล่าว

“เรามักจะมีตลาดที่ร้อนแรงเหล่านี้ที่ผลักดันราคาให้สูงขึ้น และจากนั้นก็เป็นครอบครัวในท้องถิ่นที่ทำงานหนักซึ่งไม่สามารถซื้อบ้านที่ถูกทอดทิ้งได้” Gallano กล่าว

สถานการณ์ของ Gallano เป็นสัญลักษณ์ของวิกฤตที่อยู่อาศัยราคาย่อมเยาที่ส่งผลกระทบต่อฮาวาย ซึ่งเป็นปัญหาที่ลึกล้ำจนปัจจุบันมีความกังวลอย่างกว้างขวางว่าเด็กจำนวนมากในฮาวายจะไม่สามารถที่จะอาศัยอยู่ที่นั่นได้เมื่อโตเป็นผู้ใหญ่ ผู้อยู่อาศัยจำนวนมากหวาดกลัวว่ารัฐทั้งหมดของพวกเขา — สังคมที่มีความหลากหลายทางวัฒนธรรมและมีชีวิตชีวาด้วยคุณค่าที่เป็นเอกลักษณ์และอัตลักษณ์ที่ซับซ้อน — กำลังถูกทำให้น่าเกรงขามต่อหน้าต่อตาพวกเขาในขณะที่ราคาบ้านพุ่งสูงขึ้น

ราคาเฉลี่ยของบ้านเดี่ยวอยู่ที่ 1 ล้านดอลลาร์ในพื้นที่ส่วนใหญ่ของฮาวายในช่วงการระบาดของไวรัสโคโรนา และลดลงเพียงเล็กน้อยตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา รัฐนี้มีอัตราคนไร้บ้านต่อหัวสูงเป็นอันดับสี่ของประเทศ รองจากแคลิฟอร์เนีย เวอร์มอนต์ และโอเรกอน เมื่อวันพฤหัสบดี ข้อมูลใหม่แสดงให้เห็นว่าหมู่เกาะนี้ประสบกับการสูญเสียประชากรสุทธิ 5 ครั้งจาก 6 ปีที่ผ่านมา ในปี 2022 ข้อมูลการสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐฯ แสดงให้เห็นว่าชาวฮาวายพื้นเมืองอาศัยอยู่นอกฮาวายมากกว่าภายใน

ขณะนี้ ท่ามกลางความเร่งด่วนที่เพิ่มขึ้น ทั้งผู้ว่าการรัฐและผู้นำด้านกฎหมายของฮาวายกำลังให้ความสำคัญสูงสุดกับที่อยู่อาศัย

ในการเคลื่อนไหวครั้งแรกของเขาหลังจากเข้ารับตำแหน่งในเดือนมกราคม Josh Green ผู้ว่าการพรรคเดโมแครตได้สร้างที่อยู่อาศัยใหม่เพื่อดูแลความพยายาม สิ่งหนึ่งที่หัวหน้าเจ้าหน้าที่การเคหะ Nani Medeiros มุ่งเน้นคือการระบุสิ่งกีดขวางบนถนนและการอนุญาตที่ซ้ำซ้อนในระดับท้องถิ่นและระดับรัฐที่สามารถดำเนินการก่อสร้างได้ ฝ่ายบริหารยังต้องการทุ่มเงิน 1 พันล้านดอลลาร์ในโครงการที่อยู่อาศัย รวมถึง 450 ล้านดอลลาร์เพื่ออุดหนุนการก่อสร้างที่อยู่อาศัยราคาย่อมเยา

ฝ่ายนิติบัญญัติได้สนับสนุนร่างกฎหมายเพื่อตัดทอนระบบราชการ กองทุนปรับปรุงที่อยู่อาศัยของประชาชน และสนับสนุนการก่อสร้างที่อยู่อาศัยหนาแน่นบนที่ดินของรัฐที่อยู่ติดกับเส้นทางรถไฟที่วางแผนไว้ของโฮโนลูลู

ตั้งใจแน่วแน่ที่จะหาทางแก้ไข นักศึกษาวิทยาลัยที่หยุดพักในช่วงโควิด-19 และบัณฑิตวิทยาลัยที่เพิ่งจบใหม่ได้ร่วมก่อตั้งองค์กรสนับสนุนที่ไม่แสวงหาผลกำไรชื่อว่าที่อยู่อาศัยในอนาคตของฮาวายเพื่อวิ่งเต้นในประเด็นนี้ ประชาชนเกือบ 1,500 คนได้ลงนามในคำมั่นว่าจะสนับสนุนที่อยู่อาศัยเพิ่มเติม

“มันทำให้ฉันรำคาญใจมากที่เราพูดกับคนหนุ่มสาวในฮาวายว่า ‘เป็นเรื่องดีที่คุณอาจเกิดและเติบโตและได้รับการศึกษาที่นี่ แต่ตอนนี้คุณเป็นผู้ใหญ่แล้ว คุณต้องจากไปและคุณไม่สามารถกลับมาได้ ” ส.ว. สแตนลีย์ ชาง พรรคเดโมแครตซึ่งเป็นประธานคณะกรรมการที่อยู่อาศัยของวุฒิสภากล่าว

การจากไปของชาวฮาวายพื้นเมืองจำนวนมากอาจทำให้คุณค่าของชาวฮาวายลดลง เช่น การดูแลผืนดิน kuleana (ความรับผิดชอบ) และ lokahi (การทำงานร่วมกัน) กล่าวโดย Williamson Chang ศาสตราจารย์ด้านกฎหมายของมหาวิทยาลัยฮาวาย ซึ่งเป็นชาวฮาวายพื้นเมืองและไม่เกี่ยวข้องกับชาวฮาวายพื้นเมือง วุฒิสมาชิก.

“ไม่มีความพยายามอย่างยิ่งยวดที่จะรักษาคุณค่าของชาวฮาวาย หากคุณไม่มีชาวฮาวาย กล่าวอีกนัยหนึ่ง ใครจะเป็นผู้ถ่ายทอดคุณค่าเหล่านี้ ใครจะไปสอนคุณค่าเหล่านี้” เขาพูดว่า.

การเคลื่อนไหวบางอย่างเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยราคาย่อมเยาโดยการผ่อนปรนกฎระเบียบด้านการพัฒนากำลังเผชิญกับความกังวลใจของนักอนุรักษ์ ซึ่งเตือนว่าการไปในทิศทางนั้นมากเกินไปอาจเป็นอันตรายต่อระบบนิเวศและพื้นที่เพาะปลูกที่มีชื่อเสียงระดับโลกของเกาะ

Wayne Tanaka ผู้อำนวยการสาขาฮาวายของ Sierra Club ที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านสิ่งแวดล้อมและความยุติธรรมทางสังคมกล่าวว่าประสิทธิภาพสามารถเร่งการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่จำเป็นได้ แต่ “ปีศาจอยู่ในรายละเอียด” เขากล่าวว่า ชุมชนยังต้องคำนึงถึงสิ่งแวดล้อม แหล่งน้ำ ความมั่นคงทางอาหาร และภัยคุกคามจากการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ เช่น ภัยแล้งที่รุนแรงและพายุเฮอริเคนที่ทรงพลัง

“เราไม่ต้องการแค่สร้าง สร้าง สร้าง แล้วจู่ๆ เราก็ไม่รู้ว่าเราจะเลี้ยงตัวเองอย่างไร เมื่อวิกฤตสภาพอากาศทำให้ท่าเรือของเราปิดตัวลง หรือสถานที่ที่เรานำเข้าอาหารของเราแห้งเหือด จาก” ทานากะกล่าว

ปัจจุบันการก่อสร้างที่อยู่อาศัยไม่ทันต่อความต้องการ มีการสร้างที่อยู่อาศัยใหม่เพียง 1,000 ถึง 2,000 ยูนิตในฮาวายในแต่ละปี ตัวเลขเหล่านั้นถูกกลบด้วยหน่วยใหม่ 50,000 หน่วย2019 การศึกษาโดยรัฐคาดว่าจะต้องใช้ภายในปี 2568

ในทางตรงกันข้าม ในปี 1973 โฮโนลูลูอนุมัติใบอนุญาตสำหรับที่อยู่อาศัยประมาณ 13,700 ยูนิต และอีก 3 มณฑลหลักของรัฐอนุมัติมากกว่า 4,000 ยูนิต Paul Brewbaker ที่ปรึกษาด้านเศรษฐศาสตร์ของ TZ Economics กล่าว

ในกรณีที่รุนแรง นักพัฒนาต้องเผชิญกับงานค้างหลายปีหรือหลายทศวรรษ

เจ้าหน้าที่เคาน์ตี้ของเคาน์ตี้ทำงานอย่างหนักกว่าทศวรรษเพื่อขอใบอนุญาตจากรัฐและเคาน์ตี ก่อนที่พวกเขาจะลงมือสร้างบ้านราคาย่อมเยาบนที่ดินที่เคยเป็นไร่อ้อย

Everett Dowling ประธานบริษัท Maui ผู้พัฒนา Dowling Companies กล่าวว่า นักพัฒนาไม่สามารถเริ่มงานในที่อยู่อาศัยอื่นได้ เมื่อเงินของบริษัทถูกมัดไว้ในโครงการที่รอการอนุญาต วิศวกร สถาปนิก และนักกฎหมายก็ไปต่อไม่ได้เช่นกัน และค่าใช้จ่ายบานปลาย

“ยิ่งคุณถือครองอสังหาริมทรัพย์นานเท่าไหร่ คุณก็ยิ่งใช้จ่ายมากขึ้นเท่านั้น บ้านก็จะยิ่งราคาไม่แพงมากเท่านั้น” ดาวลิงกล่าว

Medeiros ผู้อำนวยการฝ่ายที่อยู่อาศัยกล่าวว่าถึงแม้จะมีความเร่งด่วนใหม่ แต่การปฏิรูปบางอย่างอาจไม่เกิดขึ้นเร็วพอที่เธอจะสามารถมีบ้านได้ แต่เธอหวังว่าลูกสาววัย 20 ปีของเธอจะทำได้เมื่อเธออายุ 40 ปี และ “หลานๆ ของฉันหวังว่าจะทำได้อย่างแน่นอน” เธอกล่าว

อนาคตที่อยู่อาศัยของฮาวายกลุ่มผู้สนับสนุนเยาวชนกำลังช่วยสร้างที่อยู่อาศัยในขณะนี้

Evan Kamakana Gates ชาวฮาวายพื้นเมืองที่กำลังศึกษาอยู่ที่มหาวิทยาลัยฮาร์วาร์ดในแมสซาชูเซตส์ เป็นหนึ่งในผู้ร่วมก่อตั้งกลุ่ม เขากังวลว่าฮาวายอาจไม่มีใครจดจำได้เมื่อเขากลับถึงบ้าน เพราะคนที่กลับบ้านอาจไม่ได้อยู่ที่นั่น

“นั่นเป็นความกลัวอย่างแท้จริง” เขากล่าว “อยู่ในฮาวาย แต่สูญเสียมันไปในความรู้สึก”